Simulez votre investissement sur 20 ans
Projetez l'évolution de votre patrimoine immobilier avec des calculs détaillés de rentabilité, cashflow et enrichissement
💰
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Investissement total
Prix + notaire
📊
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Rendement net
Après charges
💸
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Cashflow mensuel
Après crédit
📈
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TRI estimé
Sur 20 ans
📈 Évolution du patrimoine sur 20 ans
Capital remboursé chaque année (enrichissement latent)
Capital amorti
Intérêts payés
Patrimoine net
Capital remboursé à 20 ans
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= valeur du bien
Total intérêts payés
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Coût du crédit
Cashflow cumulé
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Sur 20 ans
Enrichissement total
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Capital + cashflow
🧾 Simulation fiscale
Comparez les différents régimes d'imposition
Revenus imposables / an
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Impôt estimé / an (TMI 30%)
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Économie vs Foncier
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📋 Tableau d'amortissement détaillé
▼| Année | Capital restant | Mensualité | Capital amorti | Intérêts | Cashflow annuel | Patrimoine net |
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🎯
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Cash-on-Cash
Rendement sur apport
🏠
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Plus-value à 20 ans
Estimation
💵
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Valeur du bien
À 20 ans
🏆
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Gain total
Patrimoine créé